Ausgezeichnetes Kosten-Nutzen-Verhältnis

„ROOMHERO hat sich mit seinem ausgezeichneten Kosten-Nutzen-Verhältnis erfolgreich in unserem Auswahlprozess durchgesetzt. Der Kapitalanleger-Service ist ideal für uns: Die gut durchdachten, löffelfertigen Paketlösungen sind perfekt aufeinander abgestimmt, sehen gut aus und sind schnell verfügbar.“

MATTHIAS UNGER, MANAGING DIRECTOR UNGER STEEL

DIE HERAUSFORDERUNG
DESIGN TO BUDGET FÜR EINE AUSGESUCHTE ZIELGRUPPE

Die Unger Steel Group ist eines der größten Industrieunternehmen Österreichs und bietet neben seiner Expertise im Stahlbau und in der Projektentwicklung auch schlüsselfertige Lösungen in Modulbauweise an. Das Unternehmen war auf der Suche nach einem Partner für die Einrichtung seiner Bestandsimmobilien, der seine Projekte innerhalb kurzer Zeit, an ein angepasstes Budget und auf die Mieterzielgruppe abgestimmt umsetzen kann. In einem sorgfältigen Auswahlprozess konnte ROOMHERO sich als Spezialist für diese Aufgabe durchsetzen.

Das Projekt
SERVICED APARTMENTS AM WIENER BELVEDERE

Insgesamt drei Apartments hat Unger Steel 2019 aus dem von SIGNA entwickelten Projekt „Parkapartments am Belvedere“ als Kapitalanlage erworben. Die drei Wohntürme liegen direkt am großen Grünareal Wiens und sind trotzdem nur fünf Gehminuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt.

Die ausgezeichnete Anbindung, die außergewöhnlich naturnahe Lage und die hohe Servicetiefe des Projekts inklusive Fitnessraum, Waschsalon und Concierge machen die Wohnungen ideal für temporäres Wohnen. Aus diesem Grund entwickelte Unger Steel gemeinsam mit ROOMHERO für zwei der drei Wohnungen ein Serviced-Apartment-Konzept für Business-Mieter.

DAS KONZEPT
LÖFFELFERTIGE AUSSTATTUNG FÜR BUSINESS-MIETER

Um die Einrichtungspakete optimal auf die Mieterzielgruppen auszurichten, erfolgte im ersten Schritt eine Analyse hinsichtlich des Standorts und der möglichen Mietinteressenten. Als Ergebnis rückten vor allem Geschäftsreisende, Expats und Young Professionals in den Fokus, die für eine gewisse Zeit ihren Arbeitsmittelpunkt nach Wien verlegen. Auch größere Unternehmen bilden potentielle Interessenten, denn oftmals suchen sie direkt für ihre Mitarbeiter eine temporäre Unterkunft. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof, der guten Anbindung zum Flughafen, der ausgezeichneten Nahversorgung und der Aussicht auf das Grünareal Wiens ist der Standort für Business-Mieter bestens geeignet.

Die beiden von Unger Steel erworbenen Wohnungen haben mit 45 und 55 m2 die ideale Größe für diese Zielgruppe. Ziel des Interior-Konzepts war es, Wohnlichkeit zu schaffen, das Gefühl von Zuhause zu vermitteln und gleichzeitig dem erhöhten Anspruch von Business-Mietern gerecht zu werden. Dank der Systemlösungen von ROOMHERO konnten die Wohnungen innerhalb kurzer Zeit mit einem perfekt auf die Zielgruppe zugeschnittenen Einrichtungspaket möbliert werden. Möbelstücke, Beleuchtung, Dekoration – alles bis ins Detail aufeinander abgestimmt.

Ein besonderes Highlight: die Design-Klassiker von USM im Wohn- und Schlafbereich. Insgesamt besticht das Konzept mit hochwertigen Markenmöbeln, die dank ihrer Qualität auch mehreren Jahren und Mietern standhalten. Da die Möblierung auf eine mittlere Nutzungsdauer ausgelegt ist, war jedoch ein Spagat zwischen attraktiver Einrichtung und niedrigem Preis möglich.

Unerlässlich für Serviced Apartments ist eine löffelfertige Ausstattung, sodass Mieter nur noch mit einem Koffer einziehen müssen und alles Wichtige für den Alltag bereits vorfinden. Aus diesem Grund enthielten die geschnürten Pakete nicht nur eine Küchen-Vollausstattung, sondern auch eine Waschmaschine und Bettwäsche.

Von der Lieferung über den Aufbau bis zur Elektroinstallation und Dekoration erfolgten alle Leistungen durch ROOMHERO, was für Unger Steel eine merkliche Aufwandsreduzierung im Vergleich zu vorherigen Einrichtungsprojekten bedeutete. Die gemeinsam abgestimmten Möblierungspakete lassen sich nun auch auf zukünftige Immobilieninvestitionen von Unger Steel übertragen und beliebig skalieren.