EINRICHTUNGSSERVICE FÜR MÖBLIERTE VERMIETUNG

„Berlin ist ein Business-Standort für viele Kurzzeitvermietungen. Die Nachfrage nach möblierten Wohnungen ist vor allem im Zentrum dementsprechend hoch. Gerade junge Menschen zieht es immer öfter für ein paar Monate in die Stadt – da möchten sie nicht alle ihre Sachen mitnehmen.“

Dr. Med. Dent. Reiner Konopka, Bestandshalter aus Essen

DIE HERAUSFORDERUNG
BUSINESS APARTMENTS: EINE LOHNENDE KAPITALANLAGE

Vor allem der hervorragende Hauptstadt-Standort ist ausschlaggebend gewesen, als sich Dr. Reiner Konopka für ein Apartment aus dem Projekt „The One“ der BUWOG Bauträger GmbH entschieden hat. Ein weiter Blick über Berlin, der Hauptbahnhof fußläufig erreichbar, die Charité und die Politik in unmittelbarer Nähe – ideale Bedingungen für die temporäre Vermietung. Herr Dr. Konopka hat vor allem eine junge, dynamische Mieterzielgruppe im Blick, die gerade ihre ersten Schritte in gehobenen Berufen macht. Um seine 2-Zimmer-Wohnung für genau dieses Mietersegment attraktiv zu machen, möchte er sie als Business-Apartment inklusive Küche möblieren lassen.

Das Projekt
BAUPROJEKT MIT ADDED VALUE

Als zukünftige „Mitte der Metropole“ bietet die Berliner Europacity großes Potenzial für Kapitalanleger. Mit seinem Projekt „The One“ hat die BUWOG Bauträger GmbH genau den Nerv der Zeit getroffen: Mitten in der pulsierenden Hauptstadt, perfekt angebunden und direkt am Berlin-Spandauer Schifffahrtskanal gelegen. Eine große Nachfrage ist Vermietern an diesem Standort sicher. Insbesondere temporäre Wohnkonzepte eignen sich sehr gut, denn junge dynamische Business-Mieter suchen aktiv nach fertig eingerichteten Apartments.

Aus diesem Grund bietet die BUWOG Bauträger GmbH bei ihren Projekten direkt den Einrichtungsservice von ROOMHERO an. So müssen Kapitalanleger, die sich für möbliertes Vermieten interessieren, nicht lange nach einem Einrichter suchen. Innerhalb kürzester Zeit erhalten sie ein Festpreisangebot für die Möblierung und müssen für die Abwicklung nicht einmal vor Ort sein – einer der Gründe, warum auch Herr Dr. Konopka sich für ROOMHERO entschieden hat.

Obwohl er persönlich in Essen wohnt, besitzt er Immobilien in verschiedenen Städten Deutschlands und ist dankbar für einen Einrichter, der bundesweit agiert. So muss er sich nicht persönlich um die Möbelauswahl, die Lieferung und die Montage in Berlin kümmern und konnte schon kurz nach der Schlüsselübergabe die Wohnung vermieten.

DAS KONZEPT
ADDED VALUE DIREKT VOM PROJEKTENTWICKLER

Als einer der ersten Projektentwickler setzt die BUWOG Bauträger GmbH auf den Einrichtungsservice von ROOMHERO. Dadurch erhalten Kapitalanleger schon beim Erwerb ihrer Immobilie die Option, sie bezugsfertig einrichten zu lassen. Im Vorfeld steht eine sorgfältige Standortanalyse, um zu evaluieren, welche Projekte des Entwicklers sich für temporäres Wohnen eignen. Auf dieser Basis werden Mieterzielgruppen und das jeweilige Renditepotenzial am Standort definiert, sodass Kapitalanleger den Mehrgewinn durch eine Möblierung genau einschätzen können.

Anschließend hat ROOMHERO gemeinsam mit der BUWOG Bauträger GmbH spezielle, auf die Zielgruppe und die Standorte zugeschnittene Einrichtungspakete entwickelt. Kapitalanleger, die bei BUWOG ihre Immobilie erwerben, haben nun die Auswahl aus diesen maßgeschneiderten Einrichtungspaketen und profitieren dadurch von enorm verkürzten Lieferzeiten und einer besonders schnellen Umsetzung. So können sie ihre Wohnung teils schon einen Tag nach der Schlüsselübergabe möbliert vermieten.

DIE EINRICHTUNG
ruhig, zurückhaltend, elegant

„Nicht zu teuer, nicht zu extravagant. Klassisch, zeitlos, schön.“ – Dr. Reiner Konopka hatte klare Vorstellungen von der Einrichtung seiner Business-Wohnung. Damit sich die Investition einer Möblierung für Kapitalanleger wirklich lohnt, sind einige Eckpunkte zu beachten: Zum einen muss die Einrichtung objekttauglich sein. Aus diesem Grund kamen in Dr. Konopkas Apartment nur ausgewählte und besonders widerstandsfähige Möbel zum Einsatz, die selbst nach mehreren Jahren (und Mietern) noch gut aussehen. So amortisiert sich die Investition schnell und macht lange Freude.

Zum anderen ist eine zeitlose Gestaltung wichtig, damit das möblierte Apartment auch nach zehn Jahren noch attraktiv für Mieter ist. Eine ruhige, zurückhaltende Farbwelt, elegante und geradlinige Formen machen die Einrichtung zeitlos schön. Der hohe Bartisch wird für Business-Mieter zum idealen Platz für den ersten Kaffee am Morgen, während das einladende Sofa die willkommene Entspannung nach Feierabend bietet. Dank einer Business-Ecke ist auch das Home Office kein Problem. Die Ausstattung ist nicht nur auf die Mieterzielgruppe abgestimmt, sondern auch auf die Anforderungen einer Kapitalanlage – ideal für Mieter und Vermieter.